Descrição do Imóvel

EXCELENTE PROPRIEDADE COMERCIAL E RESIDENCIAL EM JAVARY – 2.008m² DE TERRENO PLANO

Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Miguel Pereira!

Localizada em posição estratégica, com ampla visibilidade para a RJ-125 e fácil acesso ao centro da cidade, esta magnífica propriedade reúne conforto residencial, lazer e enorme potencial para exploração comercial e turística.

São 2.008 m² de terreno totalmente plano, com excelente aproveitamento, paisagismo consolidado, área de lazer completa e três edificações independentes.

A localização é privilegiada: próxima ao Supermercado Unidos, Cartório Único, Faculdade, Lago de Javary e a menos de 3 km do centro de Miguel Pereira.

Casa Principal – 394,32 m²

Ampla residência distribuída em dois pavimentos:

Pavimento Térreo

• Sala ampla e confortável;
• 3 quartos, sendo 1 suíte;
• 2 quartos com armários embutidos;
• Banheiro social;
• Cozinha espaçosa;
• Área de serviços;
• Banheiro externo.

Pavimento Superior

• Acesso independente;
• Amplo salão em formato "L";
• 3 quartos;
• Banheiro social.

A configuração do segundo pavimento permite diversas possibilidades de utilização, inclusive hospedagem, suítes para locação, escritórios ou espaços corporativos.

Área Externa

O terreno oferece um ambiente agradável, arborizado e extremamente versátil:

✔ Piscina;

✔ Área gourmet com churrasqueira;

✔ Sauna;

✔ Banheiro de apoio;

✔ Casinha de boneca;

✔ Balanços;

✔ Árvores frutíferas;

✔ Amplo gramado;

✔ Quartos para ferramentas e armazenamento.

Casa Auxiliar

Edificação independente composta por:

• Sala;
• 2 quartos;
• Cozinha;
• Banheiro.

Potencial de Investimento

Além do uso residencial, a propriedade apresenta forte vocação para:

🏨 Pousada;

🏡 Hotel boutique;

🍽 Restaurante ou espaço gastronômico;

🎉 Casa de eventos;

🏥 Clínica ou centro de bem-estar;

🎓 Escola ou cursos;

🏢 Escritórios e sede empresarial.

Sua localização privilegiada, frente para uma das principais vias de acesso do município, associada à ampla área plana disponível, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

Um imóvel único, com localização estratégica, grande área plana e enorme potencial de valorização em uma das cidades turísticas que mais crescem no Estado do Rio de Janeiro.

Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta propriedade pode oferecer!

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Central de Negócios

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Lúcia Helena Cotrim
CRECI/RJ 71.069
(24) 98143-6500

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