Casa para Venda, Miguel Pereira / RJ

Descrição do Imóvel

IMÓVEL MULTIFAMILIAR COM POTENCIAL PARA CASA DE CAMPO OU HOSPEDAGEM

Excelente oportunidade de investimento imobiliário, ideal para casa de campo, pousada boutique, locação por temporada ou hospedagem familiar, implantado em terreno urbano amplo, com topografia em aclive e edificações distribuídas em diferentes níveis, proporcionando privacidade, conforto e aproveitamento inteligente do lote.

O imóvel possui acesso direto por via pública, cercamento lateral e posterior, e uso residencial consolidado, com múltiplas edificações independentes, o que amplia significativamente seu potencial de renda e flexibilidade de uso.

Composição do conjunto:

• Residência principal com anexo, concentrando os ambientes sociais e íntimos

• Casa auxiliar completa, ideal para hóspedes ou locação independente

• Suíte externa, voltada ao uso eventual

• Edificação de apoio, com estrutura para eventos e convivência

Além disso, o imóvel conta com uma completa área de lazer, composta por espaço gourmet com forno à lenha, piscina, sauna, cômodo de apoio e garagem coberta para até três veículos, elementos altamente valorizados para hospedagem e locação por temporada.

🔹Características das edificações:

As construções apresentam padrão residencial tradicional, com estrutura consolidada, mantidas em bom estado de conservação, tendo recebido ao longo do tempo intervenções pontuais de manutenção e adequação funcional, preservando o estilo original.

A residência principal dispõe de varanda panorâmica, sala em dois ambientes, dois quartos, uma suíte com closet, banheiro social, cozinha e área de serviços, com sistema de aquecimento a gás, oferecendo conforto aos usuários.

A casa auxiliar possui varanda, sala de estar com lareira, sala de jantar integrada à cozinha, cozinha, um quarto, uma suíte, banheiro social, área de serviços e deque, configurando unidade autônoma, ideal para locação ou acomodação de hóspedes.

A suíte externa e a edificação de apoio complementam o conjunto, oferecendo soluções versáteis para hospedagem, recepção de grupos e eventos de pequeno porte.

Potencial de investimento:

• Possibilidade de uso multifamiliar

• Ideal para pousada, Airbnb, locação por temporada ou retiro de fim de semana

• Estrutura pronta, com baixo custo de adaptação

• Layout que favorece ocupação simultânea e independente

• Área de lazer completa, diferencial competitivo no mercado de hospedagem

Um imóvel versátil, com excelente aproveitamento do terreno e forte apelo para quem busca renda recorrente ou uso misto (moradia + investimento) em um único ativo.

Central de Negócios

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Lúcia Helena Cotrim
CRECI/RJ 71.069
(24) 98143-6500

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