Descrição do Imóvel

CASA NOVA COM PISCINA, ÁREA GOURMET E PROJETO PARA SEGUNDA RESIDÊNCIA EM PATY DO ALFERES

Se você procura uma casa moderna, recém-construída, pronta para morar e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível.

Localizada no Recanto dos Eucaliptos, um dos bairros mais agradáveis de Paty do Alferes, esta bela residência reúne arquitetura contemporânea, ambientes integrados, tecnologia, conforto e um diferencial raro: o projeto contempla uma segunda residência independente no mesmo terreno, ampliando as possibilidades de uso e investimento.

A casa principal encontra-se totalmente concluída e pronta para receber sua família.

Logo ao entrar, você é recebido por uma ampla sala integrada à cozinha em conceito aberto, formando um ambiente sofisticado, funcional e acolhedor. O pé-direito elevado proporciona excelente iluminação natural, ventilação e uma agradável sensação de amplitude.

A cozinha impressiona pelo design moderno e pelas elegantes bancadas em granito preto, integrando-se perfeitamente à área social da residência.

Pensando no conforto e na praticidade do dia a dia, o imóvel já será entregue com diversos diferenciais instalados:

✔ Lustres instalados;

✔ Spots embutidos;

✔ Iluminação em LED;

✔ Lustres da sala com controle remoto, permitindo alterar as cores e a intensidade da iluminação;

✔ Ventiladores instalados nos dormitórios, todos com controle remoto.

A área íntima conta com três confortáveis dormitórios, sendo uma suíte com closet, oferecendo privacidade e funcionalidade para toda a família.

Um dos grandes destaques da propriedade é sua excelente área de lazer. Através de amplas portas de vidro, a cozinha conecta-se à agradável varanda gourmet, equipada com churrasqueira, pia e bancada em granito preto, criando o ambiente perfeito para receber amigos e familiares.

Neste mesmo espaço encontram-se a piscina e o chuveirão, proporcionando momentos de lazer e relaxamento sem sair de casa.

A varanda se estende em formato "L" ao longo da residência, integrando harmoniosamente os ambientes internos e externos. A suíte principal possui acesso direto à varanda através de porta de vidro, agregando conforto, praticidade e uma agradável conexão com a área de lazer.

Além da residência principal já concluída, o imóvel conta com projeto arquitetônico para uma segunda casa no nível inferior do terreno. Um dos grandes diferenciais deste projeto é que a futura residência possui acesso independente pela rua, garantindo total privacidade entre as duas unidades.

Essa configuração abre excelentes possibilidades para acomodação de familiares, geração de renda através de locação, hospedagem por temporada ou simplesmente valorização patrimonial.

A residência principal conta com vaga de garagem privativa, enquanto a futura unidade inferior terá entrada totalmente independente, com garagem coberta e portão eletrônico, favorecendo a utilização simultânea dos dois imóveis de forma prática e funcional.

Destaques do imóvel:

• Casa recém-construída;
• Arquitetura contemporânea;
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;
• Sala e cozinha integradas;
• Pé-direito elevado;
• Piscina;
• Chuveirão;
• Área gourmet com churrasqueira;
• Pia e bancada em granito preto;
• Varanda em "L";
• Suíte com acesso direto à varanda;
• Lustres instalados;
• Iluminação LED;
• Lustres da sala com controle remoto;
• Ventiladores com controle remoto nos dormitórios;
• Garagem privativa;
• Projeto para segunda residência independente;
• Excelente localização no Recanto dos Eucaliptos.

Tudo isso por apenas R$ 800.000,00, um valor extremamente competitivo para uma residência nova, com excelente padrão construtivo, área de lazer privativa e potencial de expansão.

Uma oportunidade única para morar com conforto, investir com inteligência e adquirir um imóvel pronto para viver desde o primeiro dia, com a vantagem de já possuir um projeto que pode ampliar seu patrimônio e sua capacidade de geração de renda no futuro.

Central de Negócios

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Lúcia Helena Cotrim
CRECI/RJ 71.069
(24) 98143-6500

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